Nieruchomości w Hiszpanii dla Polaków – Nacar Homes

Zakup nieruchomości w Hiszpanii to dla wielu Polaków spełnienie marzeń. Costa Blanca, Walencja i Castellón kuszą słońcem, plażami i przyjaznym klimatem. Nie każdy jednak dysponuje pełną kwotą na zakup – dlatego wielu kupujących sięga po kredyt hipoteczny w hiszpańskim banku. Warto pamiętać, że przepisy podatkowe w Hiszpanii różnią się w zależności od regionu. W Comunidad Valenciana obowiązują konkretne stawki, które są inne niż np. w Andaluzji czy Madrycie. Poniżej znajdziesz przewodnik, jak wygląda kredyt hipoteczny w tym regionie – od kosztów, przez dokumenty, aż po proces krok po kroku. Kto może otrzymać kredyt hipoteczny? Hiszpańskie banki finansują zakup nieruchomości zarówno dla rezydentów, jak i osób spoza Hiszpanii. Rezydenci (osoby mieszkające i pracujące w Hiszpanii) mogą liczyć na korzystniejsze warunki: niższy wkład własny i dłuższy okres kredytowania. Nierezydenci , np. Polacy kupujący dom wakacyjny, również mają dostęp do kredytu, ale zazwyczaj muszą przygotow...

Najczęstsze oszustwa przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii 1. Fałszywe ogłoszenia W sieci można znaleźć wiele ogłoszeń, które mają niewiele wspólnego z rzeczywistością. Nieruchomość może już być sprzedana, mieć inne parametry niż w ofercie albo w ogóle nie istnieć. Celem takich ogłoszeń jest często pobranie zaliczki „na poczet rezerwacji”. 2. Nieuczciwi pośrednicy W Hiszpanii działa tysiące biur pośrednictwa, ale nie wszystkie posiadają licencję. Zdarza się, że osoby podające się za doradców pobierają prowizje bez podpisania umowy i znikają z pieniędzmi. 3. Problemy prawne z nieruchomością Dość częstym zjawiskiem są nieruchomości z nieuregulowanym stanem prawnym. Mogą to być np. samowolki budowlane, brak wpisu w rejestrze, brak pozwoleń na rozbudowę. Kupujący często dowiadują się o tym dopiero w trakcie transakcji. 4. Ukryte zadłużenia Kupując nieruchomość w Hiszpanii, nabywasz nie tylko dom, ale również ewentualne długi właściciela: zaległy podatek od nieruchomości (IBI), zad...