Nieruchomości w Hiszpanii dla Polaków – Nacar Homes

Najczęstsze oszustwa przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii 1. Fałszywe ogłoszenia W sieci można znaleźć wiele ogłoszeń, które mają niewiele wspólnego z rzeczywistością. Nieruchomość może już być sprzedana, mieć inne parametry niż w ofercie albo w ogóle nie istnieć. Celem takich ogłoszeń jest często pobranie zaliczki „na poczet rezerwacji”. 2. Nieuczciwi pośrednicy W Hiszpanii działa tysiące biur pośrednictwa, ale nie wszystkie posiadają licencję. Zdarza się, że osoby podające się za doradców pobierają prowizje bez podpisania umowy i znikają z pieniędzmi. 3. Problemy prawne z nieruchomością Dość częstym zjawiskiem są nieruchomości z nieuregulowanym stanem prawnym. Mogą to być np. samowolki budowlane, brak wpisu w rejestrze, brak pozwoleń na rozbudowę. Kupujący często dowiadują się o tym dopiero w trakcie transakcji. 4. Ukryte zadłużenia Kupując nieruchomość w Hiszpanii, nabywasz nie tylko dom, ale również ewentualne długi właściciela: zaległy podatek od nieruchomości (IBI), zad...

Zakup nowej nieruchomości od dewelopera na Costa Blanca czy Costa Cálida to kusząca opcja: nowoczesna architektura, gwarancja jakości, często lepsza lokalizacja niż na rynku wtórnym. Ale uwaga: inwestycja w nieruchomość w Hiszpanii rządzi się swoimi zasadami – i bardzo różni się od zakupu mieszkania w Polsce. Oto 6 kluczowych rzeczy, które musisz sprawdzić, zanim podpiszesz umowę z deweloperem: 1. 📄 Czy inwestycja ma komplet zezwoleń? Najważniejsze dokumenty to: Licencia de Obra (pozwolenie na budowę) – bez niej nie można legalnie rozpocząć budowy. Licencia de Primera Ocupación (pozwolenie na użytkowanie) – wymagane, by zamieszkać lub wynajmować nieruchomość. 💡 Kupując na etapie „dziury w ziemi”, warto zadać pytanie: czy budowa już ruszyła, czy dopiero się planuje? 2. 🏦 Czy środki są wpłacane na rachunek powierniczy (escrow)? W Hiszpanii deweloper ma obowiązek: prowadzić osobne konto bankowe dla inwestycji , gwarantować zabezpieczenie środków kupującego w razie nied...

Marzysz o domu lub mieszkaniu na słonecznym wybrzeżu Hiszpanii? Costa Blanca to jeden z najchętniej wybieranych regionów przez Polaków poszukujących drugiego domu lub bezpiecznej inwestycji.  Sprawdź nasze aktualne oferty na stronie Nacar Homes - domy i apartamenty w Hiszpanii . Jeśli zastanawiasz się, jak wygląda cały proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii - ten poradnik jest właśnie dla Ciebie. W tym artykule krok po kroku wyjaśniamy, jak przebiega proces zakupu nieruchomości na Costa Blanca - od pierwszego kontaktu z agencją, aż po przekazanie kluczy i wsparcie po sprzedaży. 1. Wybór odpowiedniej nieruchomości Proces rozpoczyna się od określenia potrzeb i preferencji - czy szukasz mieszkania w centrum Torrevieja, nowoczesnego apartamentu blisko plaży w Guardamar, czy może spokojnej willi z widokiem na góry? Profesjonalna agencja nieruchomości przedstawi Ci propozycje dopasowane do Twojego budżetu, oczekiwań i stylu życia. Warto postawić na agencję, która zna lokalny r...