Nieruchomości w Hiszpanii dla Polaków – Nacar Homes

Costa Blanca Południe przyciąga coraz więcej osób szukających własnego miejsca do życia, inwestycji lub spokojnego wypoczynku. W przeciwieństwie do zatłoczonego centrum Torrevieja, okolice położone nieco dalej oferują lepszą jakość życia, więcej przestrzeni i dostęp do nowoczesnych osiedli. Poniżej znajdziesz 7 lokalizacji, które Polacy wybierają coraz częściej – i to z bardzo konkretnych powodów. 1. Punta Prima – zróżnicowana dzielnica Torrevieja tuż przy morzu Choć formalnie to część Torrevieja, Punta Prima wyróżnia się innym charakterem. Znajdziesz tu zarówno nowoczesne osiedla niskiej zabudowy, jak i wyższe apartamentowce z widokiem na morze. Spacerowa promenada, dobra gastronomia, bliskość dużych sklepów i przystanków autobusowych sprawiają, że dzielnica przyciąga osoby szukające komfortu codziennego życia z klimatem wakacyjnym. Dla kogo? Dla osób, które chcą mieszkać blisko wybrzeża, w dobrze rozwiniętej dzielnicy z dostępem do wszystkiego – ale z dala od turystycznego zgie...

Basen to jeden z elementów, który natychmiast przyciąga uwagę w ogłoszeniach. Niebieska tafla wody, palmy, leżaki – brzmi jak spełnienie marzeń o życiu na południu Europy. Ale po rozmowach z klientami okazuje się, że nie każdy z tego basenu faktycznie korzysta. Niektórzy po czasie żałują, że go mają – ze względu na opłaty, hałas czy ograniczony sezon. Dlatego dziś porozmawiajmy o tym szczerze: czy basen w Hiszpanii to rzeczywiście konieczność, czy może zbędny dodatek? Kiedy basen to dobry wybór? Basen może być świetnym uzupełnieniem nieruchomości, jeśli pasuje do Twojego stylu życia lub planów inwestycyjnych . Oto sytuacje, w których zdecydowanie warto go rozważyć: – Planujesz wynajem wakacyjny – dla wielu turystów basen jest kluczowym kryterium wyboru noclegu. – Masz dzieci lub wnuki – basen przy osiedlu to dla nich duża atrakcja i wygoda. – Nie mieszkasz przy samej plaży – basen może zastąpić codzienne spacery na wybrzeże, szczególnie poza sezonem. Kiedy basen może być m...

Od 1 lipca 2025 roku wchodzi w życie nowy obowiązek dla właścicieli nieruchomości turystycznych w Hiszpanii: numer NRA (Número de Referencia del Arrendador) . W połączeniu z koniecznością posiadania licencji turystycznej , nowe przepisy mają na celu zwiększenie kontroli nad wynajmem krótkoterminowym i walkę z nielegalnym najmem. 🔑 Czym jest licencja turystyczna? To oficjalne pozwolenie wydawane przez władze regionalne (w przypadku Costa Blanca – Generalitat Valenciana), które umożliwia legalny wynajem nieruchomości turystom na krótkie okresy. Aby ją uzyskać, właściciel musi spełnić określone warunki techniczne i formalne, m.in.: spełnienie norm dotyczących wyposażenia i bezpieczeństwa, wpis do rejestru turystycznego (Registro de Turismo), wywieszenie tabliczki z numerem rejestracyjnym. Brak licencji może skutkować wysokimi grzywnami (nawet do 60.000€ w Comunidad Valenciana). 🧾 Czym jest numer NRA? Numer NRA (Número de Referencia del Arrendador) to indywidualny kod ...

Zakup nieruchomości w Hiszpanii w 2025 roku nadal budzi ogromne zainteresowanie wśród Polaków. Wpływ na to mają korzystne ceny w porównaniu do Polski, wyjątkowy klimat Costa Blanca i stabilność rynku nieruchomości w Hiszpanii. W tym artykule odpowiadamy na 10 najczęstszych pytań zadawanych przez naszych klientów. 1. Czy ceny nieruchomości w Hiszpanii rosną w 2025 roku? Tak, ceny nieruchomości w Hiszpanii wykazują trend wzrostowy, choć nie są to nagłe skoki. W regionie Costa Blanca ceny wzrosły średnio o 4–6% w porównaniu z rokiem 2024. Nadal jednak można znaleźć bardzo konkurencyjne oferty – szczególnie poza sezonem i w mniej znanych miejscowościach. W przypadku rynku deweloperskiego zazwyczaj nie ma możliwości negocjowania ceny zakupu. Zdarza się natomiast, że deweloperzy oferują dodatkowe wyposażenie, takie jak sprzęt AGD. Właściciele mieszkań z rynku wtórnego są bardziej elastyczni, ale wszystko zależy od ich sytuacji – jeśli komuś zależy na szybkiej sprzedaży, istnieje większa szan...

Zakup nowej nieruchomości od dewelopera na Costa Blanca czy Costa Cálida to kusząca opcja: nowoczesna architektura, gwarancja jakości, często lepsza lokalizacja niż na rynku wtórnym. Ale uwaga: inwestycja w nieruchomość w Hiszpanii rządzi się swoimi zasadami – i bardzo różni się od zakupu mieszkania w Polsce. Oto 6 kluczowych rzeczy, które musisz sprawdzić, zanim podpiszesz umowę z deweloperem: 1. 📄 Czy inwestycja ma komplet zezwoleń? Najważniejsze dokumenty to: Licencia de Obra (pozwolenie na budowę) – bez niej nie można legalnie rozpocząć budowy. Licencia de Primera Ocupación (pozwolenie na użytkowanie) – wymagane, by zamieszkać lub wynajmować nieruchomość. 💡 Kupując na etapie „dziury w ziemi”, warto zadać pytanie: czy budowa już ruszyła, czy dopiero się planuje? 2. 🏦 Czy środki są wpłacane na rachunek powierniczy (escrow)? W Hiszpanii deweloper ma obowiązek: prowadzić osobne konto bankowe dla inwestycji , gwarantować zabezpieczenie środków kupującego w razie nied...

Przeprowadzka do Hiszpanii to dla wielu rodzin spełnienie marzeń. Śródziemnomorski klimat, spokojniejsze tempo życia, zdrowa kuchnia... Jednak jednym z pierwszych pytań, które zadają sobie polscy rodzice, jest: jak wygląda szkoła w Hiszpanii i czy moje dziecko się tam odnajdzie? W tym artykule wyjaśniamy wszystko, co musisz wiedzieć jako rodzic – od systemu edukacji, przez zapisy, aż po realne doświadczenia innych rodzin. 1. System edukacji w Hiszpanii – co warto wiedzieć? Hiszpański system edukacji jest obowiązkowy i bezpłatny dla wszystkich dzieci w wieku od 6 do 16 lat – niezależnie od obywatelstwa czy statusu rezydencji . Struktura edukacji: Educación Infantil – przedszkole (3–6 lat), nieobowiązkowe. Educación Primaria – szkoła podstawowa (6–12 lat), obowiązkowa. Educación Secundaria Obligatoria (ESO) – szkoła średnia (12–16 lat), obowiązkowa. Bachillerato / Formación Profesional – dalsza edukacja (17–18+ lat), nieobowiązkowa. Edukacja w szkołach publicznych...

Zakup nieruchomości w Hiszpanii od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem wśród Polaków. Rok 2025 przynosi jednak nowe powody, by rozważyć taki krok właśnie teraz. Poniżej przedstawiamy najważniejsze trendy, prognozy rynkowe oraz praktyczne wskazówki dla osób, które chcą bezpiecznie i rozsądnie zainwestować w hiszpańską nieruchomość. 1. Hiszpania nadal w czołówce preferencji Polaków Wysokie temperatury, niskie koszty utrzymania, dobrze rozwinięta infrastruktura oraz bogata oferta połączeń lotniczych sprawiają, że Hiszpania – a zwłaszcza Costa Blanca – pozostaje jednym z ulubionych kierunków dla osób szukających drugiego domu lub miejsca na wakacje. 2. Prognozy na 2025: stabilność cen i rosnący popyt na mieszkania gotowe do zamieszkania Eksperci rynku nieruchomości przewidują umiarkowany wzrost cen, ale jednocześnie wzrost popytu na gotowe nieruchomości w dobrych lokalizacjach. Kupujący z Polski coraz częściej poszukują w pełni umeblowanych apartamentów z klimatyzacją, basenem i dobrą...